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　　开首：券业内行

　　这这岁首，券商齐是过失群体。面对“家徒四壁”的个体户，某券讨论要数十万的房租。费了不少陡立不说，判决书下来，还花了特等的银子。

　　相助多年租客讲错

　　来自河南省新乡市红旗区东谈主民法院（简称：红旗区法院）的判决书，清晰了通盘波及券商机构的房屋租借公约纠纷。

　　话说，某券商多年前就在河南新乡领有一处规模不小的房产。除用于新乡分公司往往野心外，还将“闲置”部分出租。当地一家野心婚纱影相的个体户（下称“某影相店”），与某券商新乡分公司有着长达20年的租借相助关系。

　　两边临了一份《房屋租借公约》商定，某婚纱影相店承租某券商新乡分公司“一楼西厅及四楼房屋（下称“案涉房屋”），租借期限自2021年4月1日至2024年3月31日止，总房钱156.75万元。房钱按半年交纳，过期需支付讲错金及滞纳金。

　　然则，多年的交情，却因欠款蒙上暗影。

　　自2024年1月起，某影相店初始拖欠房钱。赶走公约到期，共欠付2024年1-3月房钱13.06万元，以及2023年12月至2024年4月水电费1.63万元。

　　券商头疼的是，公约到期后，某影相店天然部分搬离，但未算帐案涉房屋，也未按商定铲除电梯等从属尺度。

　　为了讨要房钱，从2024年3月至7月，某券商职责主谈主员屡次通过电话、微信催缴欠款，先后发送《房租水电费催缴见知函》《限期铲除电梯算帐物品见知函》。然则对方历久以野心用功为由拖延。

　　无奈之下，某券商将也曾的租客告上了法庭。

　　法庭争辩均属无奈

　　2025年3月，红旗区法院就某券商告状某影相店一案立案。一个月后，某券商追加野心者陶某过火配偶孙某国为被告。不外在庭审中，“店主”陶某并未到庭。

　　两边争议焦点蚁集在三项：讲错金与滞纳金是否应同期辅助、过期腾房占有费是否合理、牵扯主体领域。

　　某券商想法，除所欠房钱外，被告需支付讲错金5.23万元、滞纳金（暂计）12.41万元，以及过期腾房占有使用费（暂计）32.21万元。意义是公约明确商定了讲错条目，且被告历久占用房屋导致损失扩大。

　　而某影相店辩称，讲错金与滞纳金并行想法既不合适宜同递进商定，也拒抗法律步调，且滞纳金属于行政法限度，对等民当事人体间不应适用；同期，公约到期后券商已上锁案涉房屋并张贴招租告白，自己未实时算帐物品导致损失扩大，不应想法高额占有费。

　　陶某的配偶孙某国也当庭暗意，因行业不景气和疫情影响，影相店执续耗费，仅能答应分期支付欠款。

　　法院审理后以为，某券商想法的讲错金与滞纳金均属讲错刑事牵扯机制，应吞并调遣。勾搭“弥补损失为主、刑事牵扯为辅”原则，判令以欠付房钱为基数，按天下银行间同行拆借中心一年期贷款阛阓报价利率的4倍野心讲错金。

　　对于占有费，法院认定某影相店于2024年5月5日完成案涉房屋请托，此前的合理占用费5.08万元应支付。尔后因券商未实时算帐导致的“扩大损失”不予辅助。

　　一审判决：某影相店、野心者陶某过火配偶孙某国共同支付水电费1.63万元、房钱13.06万元、占有费5.08万元及相应讲错金，驳回某券商其他诉求。案件受理费5127元，某券商自行承担3，380元。

　　判决折射民生多艰

　　复盘案情，内行深感民生多艰。

　　某影相店不错说是一家佳偶店，此前也曾清楚野心跳动20年，却因为尽人皆知的原因无奈关闭。

　　而某券商屡次催缴房租未果，诉至法院并判决，历时一年半之久。在其诉求并未得到全部辅助的情况下，付出了诉讼用度等特等本钱。即便判决见效，某券商仍面对实行难题——某影相店已明确暗意“家徒四壁”，分期支付能否杀青依然未知数。

　　拉锯战的背后，莫得充足的赢家。某券商用一年半的技艺换来了一份判决书，却有时能换来真金白银的回款；某影相店则在野心失败后，又添上一笔法律债务。

　　这大约恰是当下经济生涯的缩影：机构与个体齐在各自的逆境中回击。化解纠纷的经由，时常比念念象中更漫长、更忙碌。

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牵扯剪辑：杨红卜