专题：2025寰球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛

　　9月11日，由世界贸易网点定约、中国产业发展促进会专揽，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库经办、新浪财经、服贸会官网全程直播的2025寰球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛在京举办。大会邀请着名总部企业和资管机构，聚焦寰球视线下总部经济和楼宇经济发展的机遇和挑战，磋议“破局与进化”的旅途和模式，构建“城市—总部—楼宇”产业共同体，搭建总部经济和楼宇经济高端对话伙同平台。

　　在大会上重磅发布中国总部经济（楼宇经济）发展指数，青岛国外邮轮港区行为“中国最具投资价值总部经济功能区”纳入指数，彰显了青岛国外邮轮港区的投资价值和发展后劲。

　　青岛国外邮轮港区位于青岛市主城中枢区，西侧倚靠壮丽的胶州湾东岸线，东起威海路、沿长春路蔓延至延安三路，北至海泊河边，南接市北区与市南区的行政领域，陆域面积约14深广公里，领有9公里优质海岸线，是国度经略海洋策略的先锋阵脚，海洋强国工作下的“青岛担当”。青岛国外邮轮港区，聚力打造当代化国外无数市“窗口示范区”和胶州湾航运服务引颈区，构建以总部经济为引颈，邮轮文旅、航运金融、船舶处治、数字科技、航运教培等五大赛谈布局的“1+5+N”产业体系，航运、贸易、金融产业深度和会，航运服务产业链能级不停擢升，在青岛国外航运中心拓荒中推崇着进击的要害作用、支点作用。

　　一、推崇“港”的中枢引擎作用，打造当代化国外港区

　　陆域面积4.2深广公里的青岛港老港区是邮轮港区的中枢区域，领有9公里优质海岸线、山东省唯独的邮轮专用船埠以及百年口岸、百年海关、百年验潮站等丰富的历史遗存，是主城区稀缺的限制化可开发滨海空间，亦然全市少有的筹画投资千亿的要点地域，总建筑面积413万深广米，累计完成投资50亿元。寄托中国工程院吴志强院士进行总体遐想，诡计拓荒乐海坊（运行区）、探海坊、尚海坊、通海坊、创海坊五大片区。

　　运行区占大地积约1160亩，诡计总建筑面积约87.3万深广米，总投资130亿元，布局要点花样17个，定位所以航运贸易金融为主导产业的活力先锋板块，已步入拓荒末端阶段，筹画于2026年全面参预使用。世界之眼是港区的地标建筑，入选“十四五”国度级轮廓客运要害要紧花样，定位是国外航运商务与文化疏导平台、海上旅游集散中心，地下空间和会泊车、营业等功能，总建筑面积31.4万深广米，也曾拓荒完成。山东口岸航运金融中心，定位为智能航运金融中心，构建以山东口岸为中枢的全产业链生态圈，建筑面积10.8万深广米，也曾参预运营。中国朔方国外油气中心，定位为国外油气动力来回中心，已眩惑会员企业140余家、签约服务机构20余家，建筑面积1.96万深广米，也曾委用使用。邮轮港区航运中心，定位为环海港航中心，布局航运贸易、革命金融、产业服务三大产业，也曾签约入驻英迪格高端货仓、意向对接30家航运金融企业和服务机构，建筑面积8.9万深广米，已完成主体封顶。数字海洋国外中心，定位为海洋活力文旅和RCEP跨境电商轮廓体，中枢业态包括多功能演艺中心、出海体验中心、船艇俱乐部等，建筑面积3.4万深广米，已完成主体施工。

　　二、推崇“产”的坚实赋能作用，打造会聚式性情园区

　　为增强当代航运服务业对内会聚和对外发射材干，青岛国外邮轮港区聚力打造胶州湾航运服务引颈区，实行基础步调提档升级、产业布局升维、服务能级卓绝擢升、邮轮产业栽培振兴、革命驱动数智赋能、港区园区城区“三区互融”六大攻坚举止，构建以总部经济为引颈，邮轮文旅、航运金融、船舶处治、数字科技、航运教培等五大赛谈布局的“1+5+N”产业体系，力图达成港区产业基础身分能级上风突显，航运、贸易、金融产业深度和会，航运服务产业链能级全面擢升，建成具有最初上风和较着性情的当代航运服务会聚区和港产城文深度和会发展先导区。

　　青岛国外邮轮港区聚焦港产城和会发展，擢升航贸金产业能级，全力打造航运贸易金融产业基地，入选山东省“海洋强省”拓荒要点花样，总投资86亿元，诡计建筑面积64.1万深广米，展望全面建成后达成年税收20亿元，容纳服务东谈主员3万东谈主。

　　三、推崇“城”的撑合手保险作用，打造品性型魔力城区

　　通过实行历史城区保护更新，为老城区注入新活力，周转开释出23.5万深广米的性情产业空间。其中，大鲍岛街区全体招商率近90%，年客流量1765万东谈主次，获评国度级旅游失业街区。馆陶路街区可招商面积2.8万深广米，签约率近80%，传承“青岛华尔街”百年文化风貌，入驻先锋文旅业态，打造“老城千里浸式贩子文化失业街区”。上海路—武定路街区可招商面积3.4万深广米，依托刘子山别墅群、裕德里等性情片区，打造“后生革命创业活力社区”。无棣路街区可招商面积2万深广米，已签约商户40家、签约率达50%，依托“波螺油子十二阶”主题，引进创意零卖、文化创意等业态，打造“称心糊口文化体验街区”。信号山街区可招商面积2.3万深广米，导入凯撒海湾度假村等业态，打造“细巧糊口创源地、好意思好糊口共创社区”。

　　四、以邮轮旅游为探海前沿，打造东北亚国外邮轮要害港

　　青岛具有发展邮轮经济的精良基础和独有上风。青岛邮轮母港建有3个邮轮泊位，岸线总长度1000多米，可全天候停泊世界最大吨级的邮轮。邮轮母港客运中心总建筑面积6万深广米，最高通关材干可达每小时3000-4000东谈主次，年招待材干达150万东谈主次，2016年获批成为第四个中国邮轮旅游发展本质区。

　　青岛国外邮轮港区围绕夯实邮轮复航基础和推动产业发展，依托山东口岸集团“链主”作用，不停探索革命模式股东邮轮产业发展。2023年，“蓝梦之星”号开启青岛首航，青岛在朔方率先顺利复航。2024年，运营“地中海”号、“蓝梦之歌”号、“梦念念”号等邮轮航次21个，同比增长600%，迎来复航后首艘走访港邮轮“欧罗巴”号。收支境游客超7.1万东谈主次，是2023年的16.5倍，居寰球第五，较停航前再度达成进位争先。2025年，展望全年运营航次27个、收支境游客8万东谈主次，首艘国产大邮轮“爱达·魔皆”号将青岛行为离沪寰球运营首站；“欧罗巴2”号、“招商伊敦”号初次访青，差别带来年度全省最大欧洲、北好意思入境旅游团；邮轮吨位、走访港数目、单日收支境游客数、省外客源占比等运营数据再创历史新高。

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包袱裁剪：李昂